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法院拍卖商品房协议书:权利与义务

来源:www.mshizxjykj.com 时间:2024-05-14 19:50:55 作者:公平协议网 浏览: [手机版]

随着社会的发展,房地产市场的火爆,房产纠纷也随之欢迎www.mshizxjykj.com。在一些极端情况下,法院会涉及房产纠纷的财产进行拍卖,其中就包商品房。在此情况下,买卖双方需要签一份协议书,明确各自的权利和义务。本文将就此展开探讨。

法院拍卖商品房协议书:权利与义务(1)

一、协议书的基本内容

  协议书是买卖双方在法院拍卖商品房交中签订的一份合同,其内容应当包以下方面。

  1.房屋信息

  协议书应当明确房屋的基本信息,包房屋的地址、面积、所在楼层、建筑年代等。同时,应当附上房屋的产权证书、土地证等关证件公.平.协.议.网

2.交价格

  协议书应当明确交价格,包成交价、首付款、**金额等。同时,应当明确交的支付方式和时间,以及关的手费用。

  3.权利和义务

协议书应当明确买卖双方的权利和义务。买方应当按时支付首付款和**,办理关的**手,同时应当按时缴纳物业费和其他关费用。卖方应当按时交付房屋,并保证房屋的产权无争议。

  4.违约

  协议书应当明确违约公+平+协+议+网。如果买方未按时支付首付款或**,或未按时缴纳物业费等,应当承担应的违约任。如果卖方未按时交付房屋,或房屋的产权出现争议,应当承担应的违约任。

法院拍卖商品房协议书:权利与义务(2)

二、协议书的签流程

  在法院拍卖商品房中,协议书的签流程应当遵循以下步骤。

1.竞拍成功

  买方在竞拍中成功获得商品房的产权,应当在定时间内缴纳首付款和其他关费用。

  2.签协议书

  在缴纳首付款和其他关费用之后,买卖双方应当在定时间内签协议书。协议书应当由买方提供,卖方应当在签之前认真核协议书的内容公.平.协.议.网

  3.公证

协议书签之后,应当进行公证。公证机构应当核实协议书的真实性和合法性,并协议书进行公证。

4.办理过户手

公证完成之后,买方应当按照协议书的内容办理过户手,并按时支付**等关费用。

三、注意事项

在签协议书之前,买卖双方应当注意以下事项。

  1.认真核房屋信息

  在签协议书之前,买卖双方应当认真核房屋的信息,包地址、面积、建筑年代等。同时,应当核实房屋的产权证书、土地证等关证件的真实性www.mshizxjykj.com

2.明确交价格

  在签协议书之前,买卖双方应当明确交价格,并核实关费用的真实性。同时,应当注意关的手费用,避免因为手费用的问题而导致交失败。

  3.了解权利和义务

  在签协议书之前,买卖双方应当了解自己的权利和义务,避免因为不了解定而导致交失败或产生纠纷。

总之,法院拍卖商品房协议书是买卖双方在交过程中必不可少的一份合同,其内容应当明确、合法、真实。买卖双方应当认真核房屋信息、明确交价格、了解自己的权利和义务,并注意关的手费用。只有这样,才能保证交的顺利进行,避免因为纠纷而产生不必要的损失公+平+协+议+网

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